June 29, 2022
O objetivo da construção civil verde é conseguido através da operação e da gestão. A operação de construções verdes adere ao conceito “do desenvolvimento popular” e sustentável durante a toda a vida da construção. Com base em serviços tradicionais da propriedade, com a aplicação da tecnologia apropriada, da tecnologia da informação e da tecnologia inteligente, para conseguir a terra, a energia, a água, e a economia de energia. Materiais e objetivos da proteção ambiental.
O autor encontrou na participação na certificação da etiqueta de construção verde da estrela, porque alguns projetos operação-relacionados não participam na certificação do projeto nem não precisam de fornecer a certificação dos dados, assim que não são tomados seriamente, e as dificuldades ocorrerem frequentemente quando certificação de funcionamento. Isto destaca uma edição importante, como executar medidas técnicas para a monitoração detalhada de construções verdes.
1. A tecnologia inteligente é uma fundação importante para apoiar construções verdes
1.1. Operação e gestão de construções verdes
Desde a operação e a gestão de construções verdes precise de ser executado no trabalho diário da gestão da propriedade, a operação e as estratégias de gestão e os objetivos de construções verdes precisam de ser determinados na fase do planeamento e de projeto, e o aprimoramento contínuo durante o processo da operação.
Da “os regulamentos da gestão propriedade” promulgados por meu país, a “decisão do Conselho Estatal em alterar “os regulamentos da gestão da propriedade”, da “medidas da gestão da taxa de serviço propriedade”, da “medidas da gestão da qualificação da empresa da gestão propriedade” e outros leis e regulamentos estão regulando gradualmente a indústria da gestão da propriedade. O operador da gestão da propriedade é confiado pelo proprietário para exercitar direitos da gestão de acordo com leis nacionais e padrões da gestão e contratos confiados, para usar a manutenção e a tecnologia modernas da manutenção, e usa meios econômicos manter, reparar, e operar a propriedade e seu ambiente circunvizinho, e é o usuário proporciona uma variedade de serviços para maximizar o valor do uso e os benefícios econômicos da propriedade.
Os índices regulares de serviços de gestão da propriedade incluem a fonte e a drenagem de água, o gás, o poder e as telecomunicações, a segurança, o esverdeamento, a limpeza, o estacionamento, a gestão da proteção contra incêndios e do elevador, e manutenção diária de facilidades e do equipamento compartilhados. A operação e a gestão de construções verdes são diferentes dela, em comparação com as seguintes características:
●Adote o método de análise custada do ciclo de toda a vida da construção, formule a estratégia de gestão da operação de construção e o alvo verdes, recursos de salvaguarda na maior medida do possível, para proteger o ambiente e para reduzir a poluição.
●Adira ao “popular”, para fornecer usuários da construção uma vida e um ambiente de trabalho saudáveis, aplicáveis e eficientes.
●Aplique a tecnologia apropriada, a tecnologia da informação e a tecnologia inteligente para executar a operação e a gestão eficientes.
A operação e a gestão da construção são executadas através da empresa de gestão da propriedade. É necessário segurar o relacionamento entre o usuário, a construção e a natureza. É necessário criar um ambiente seguro e confortável do espaço para o usuário ao proteger o ambiente circunvizinho. Para o ambiente natural, faça um bom trabalho na conservação de energia, a conservação de água, conservação material e esverdeamento, e para conseguir os vários indicadores do projeto para construções verdes, personificando a gestão científica e estandardizada e os serviços de alta qualidade e eficientes.
Embora a operação e a gestão de construções verdes atraiam a atenção do pessoa, há ainda uma desconexão entre o partido da construção, o desenhista, o partido da construção e o partido do serviço da propriedade. Isto exige o partido da construção dar mais consideração às exigências e aos detalhes de aplicação totais da operação futura e gestão na fase da construção; exige a intervenção de empresas de serviços da propriedade na fase inicial do projeto assegurar a integralidade dos dados relevantes da conclusão do projeto. Presentemente, a maioria das empresas de bens imobiliários não estabeleceram o conceito do serviço verde da operação, e muitos empregados dos bens imobiliários não receberam o treinamento profissional, e têm a dificuldade em dominar a operação e a gestão de construções verdes, tecnologia especialmente esperta. Consequentemente, há ainda muito trabalho a ser feito no campo da operação e da gestão verdes de construção.
1.2. Sistemas inteligentes em construções verdes
Nos últimos anos, as construções verdes tornaram-se rapidamente porque são na linha da política de desenvolvimento sustentável nacional e do grosso da população da conservação e da proteção ambiental de energia no mundo. As indústrias do planejamento e de bens imobiliários fizeram à construção de construções verdes seu índice de trabalho principal. Contudo, como um produto da integração da alto-tecnologia, as construções verdes estão em sua infância em China, apenas como construções espertas 20 anos há. Os povos faltam frequentemente o rigor científico ao construir seus ideais com entusiasmo alto e conceitos vanguardistas.
1.2.1 problemas na prática da engenharia de construção verde
Em projetar a prática, devido às várias influências utilitaristas, nossas ações têm frequentemente as seguintes situações involuntariamente ou intencionalmente.
1) Ênfase no formulário e o conceito, efeitos menos práticos e a longo prazo
Algumas construções verdes reforçaram o conceito verde durante a construção, combinando vários materiais de construção verdes, métodos de projeto de construção verdes, tecnologias de poupança de energia, o equipamento de poupança de energia, etc. em uma construção isolada para obter o título de vários projetos de demonstração verdes da construção, mas introduzem somente valores do projeto ou resultados ideais da simulação, faltam dados de teste e dados de funcionamento completos, e não podem fornecer a informação de custo real para a construção e a operação.
2) Falta da análise do custo da vida
Toda a facilidade artificial na sociedade moderna precisa uma análise de custo do ciclo de vida. De acordo com seu investimento da construção e o custo da função da manutenção durante sua vida, o custo de ciclo de vida é obtido, e o efeito do investimento é analisado então da renda da facilidade.
O custo de construção de usar o equipamento da economia de energia e da proteção ambiental e as facilidades da energia renovável em construções verdes são muito altamente, e a vida de todo o equipamento é muito mais curto do que a vida da construção, assim que os custos de operação e manutenção são caros. Contudo, após estas entradas, têm os benefícios previstos obteve? Quanto energia pode ser salvar depois que a facilidade ?a na operação? Que sido o custo da economia de energia/capacidade da facilidade? Que são os custos ambientais da operação da facilidade? Há certamente muitas perguntas obscuras.
1.2.2 monitoração da operação e da gestão verdes de construção
A monitoração da gestão de operação verde da construção é assegurar a realização de seus objetivos da construção na operação, e analisa a eficiência e os defeitos da economia de energia e da proteção ambiental da construção com os dados de funcionamento do tempo real. Deve-se indicar que esta monitoração não é um teste de desempenho de materiais de construção verdes e de facilidades de poupança de energia, mas uma verificação da eficácia de construções verdes do projeto total.
1) Monitorando o índice
A monitoração de dados verdes da operação de construção pode aproximadamente ser dividida em três categorias: monitorização ambiental, monitoração da energia e monitoração da facilidade.
A monitorização ambiental inclui a temperatura interna e exterior, a umidade, o CO2, a iluminação, a velocidade do vento exterior e o caudal interno do ar da ventilação natural.
A monitoração da energia inclui parâmetros da energia da construção tais como a tensão, atual, a eletricidade (valor secundário-medido) e sua quantidade cumulativa, consumo do gás e sua quantidade cumulativa, consumo de combustível e sua quantidade cumulativa, fonte de água e sua quantidade cumulativa, o frio/calor e sua quantidade cumulativa fornecidos pela área, a eletricidade e sua quantidade cumulativa fornecidas pela energia renovável, e o frio/calor e seus quantidade, etc. cumulativos.
A facilidade monitora a temperatura dentro e fora da parede, a tensão da bateria e os parâmetros do estado do inversor do sistema solar da produção de eletricidade fotovoltaico, a temperatura da água, nível de água e qualidade de água do poço e detecção do trabalho de bem da unidade da terra/da bomba calor do nascente de água, e o permutador de calor do solo da unidade à terra da bomba de calor da fonte a perda de pressão da unidade da terra/da bomba calor do nascente de água, da temperatura da água da entrada e do caudal da unidade da terra/da bomba calor do nascente de água, do ganho do calor e da liberação de calor da água de circulação, etc.
2) Tecnologia da monitoração
Os índices de monitoração de construções verdes incluem principalmente a temperatura, a temperatura, a iluminação, a pressão, o fluxo, o caudal, a tensão, a corrente, a eletricidade, o CO2, a qualidade de água, etc. O frio e o calor são medidos geralmente indiretamente com os cálculos de temperatura e de fluxo. Embora estes parâmetros não sejam complicados, e a escala da medida seja muito menor do que aquela da indústria, da aviação, e do espaço aéreo, as exigências da precisão não são muito altamente, mas devido à diversidade de locais da detecção, as exigências para detectores são muito diferentes. Tome detectores da temperatura como um exemplo. Para testar a temperatura interna, a temperatura do ar da fonte, a temperatura exterior, a temperatura da água refrigerada, a temperatura da parede, a temperatura do poço de água, a temperatura do gás da caldeira, etc., você precisa de escolher detectores da temperatura com tipos diferentes, formulários diferentes da proteção, e os sensores diferentes. , E mesmo princípios de medida diferentes.
A monitoração de construções verdes é dividida na maior parte nos sistemas de teste profissionais diferentes, de que precise não somente de obter dados estáveis, seguros e exatos na operação do ambiente e da facilidade dentro e fora da construção, mas igualmente exige a transformação preliminar dos dados de monitoração. Por exemplo, o medidor de fluxo do calor de uso geral na medida do consumo de calor de construção é usado para medir a transferência térmica e os parâmetros de desempenho físicos do envelope de construção ou dos vários materiais de isolação; o detector no local do coeficiente de transferência térmica pode realizar a transmissão no local da estrutura de envelope sem detecção térmica do coeficiente das limitações sazonais. Um outro exemplo é a câmera infravermelha da imagiologia térmica que pode medir os defeitos térmicos do envelope de construção (como: as cavidades, as pontes térmicas, a umidade, a lasca, etc.) de uma grande distância, e as várias imagens térmicas medidas podem caracterizar os defeitos térmicos do lugar e do tamanho da estrutura de construção. A parte dos dados de monitoração vem da facilidade, e seu sistema de vigilância é transmitido à plataforma de monitoração através da relação de comunicação. Bombas de calor à terra da fonte, bombas de calor do nascente de água, equipamento solar da produção de eletricidade fotovoltaico, e outros sistemas de vigilância profissionais do seus próprios, para recolher continuamente dados relevantes para assegurar o funcionamento normal do equipamento. Estes dispositivos são distribuídos dentro e fora da construção. A dificuldade a mais grande em trazer estes dados é junto que seus sistemas de vigilância são frequentemente fechados e não podem transmitir dados fora. Embora alguns tenham relações de comunicação, seus protocolos não são dispostos ser divulgado, que exigem muito dinheiro. O investimento em rachar este tipo da ilha da informação, se não um grande número dispositivos de detecção será repetido. A fim reduzir o custo da construção civil e da operação verdes, os fabricantes de equipamento de várias construções verdes precisam de considerar inteiramente o projeto da interação da informação com o mundo exterior.
1.2.3 análise de dados verdes da operação de construção
As construções verdes estabelecem facilidades ecológicas e facilidades de poupança de energia com base em construções tradicionais, e substituíram materiais de construção e peças da construção, que exige indubitavelmente custos de construção aumentados. Este tipo do aumento no investimento pode obter benefícios ecológicos e da proteção ambiental e reduzir custos de operação, que é igualmente o que os povos esperam. Contudo, a análise desta não deve ficar na fase de objetivos do projeto e de expectativas teóricas. Deve ser com a operação real do ciclo de toda a vida de construções verdes. A análise de dados dá uma conclusão.
Há muitos sistemas do índice da avaliação para construções verdes. Como padrões “de construção” verdes da avaliação de China, os Reino Unido “método de construção da avaliação do ambiente” (BREEAM), de ferramenta” (GBTool) e de Japão da avaliação verde do sistema”, do Canadá “de avaliação da construção LEED dos Estados Unidos do “CASBEE de construção verde. Desde que os exemplos verdes da construção em regiões diferentes e em países não são necessariamente comparáveis, é difícil estabelecer um índice do parâmetro de desempenho e um sistema de certificação de construção verdes globalmente unificados, e os pontos de partida diferentes baseados na tecnologia e no negócio igualmente trazem sobre diferenças em métodos de avaliação. Nos últimos anos, meu país derivou as regras de construção verdes da avaliação para construções do hospital, construções industriais, e prédios de escritórios com base “nos padrões de construção verdes da avaliação”. Os métodos de avaliação estão sendo refinados sob a forma da classificação e para transformar-se uma orientação mais prática do trabalho.
